Quy định xử phạt vi phạm hành chính PCCC nhà chung cư

Các mức phạt vi phạm PCCC nhà chung cư có thể thay đổi tùy theo hành vi, mức độ vi phạm và đối tượng vi phạm là cá nhân hay tổ chức.

Nhà chung cư là loại hình công trình đặc thù với mật độ dân cư cao và nhiều nguy cơ cháy nổ tiềm ẩn. Do đó, các quy định về PCCC và xử phạt vi phạm hành chính được áp dụng rất nghiêm ngặt. Cụ thể, Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định chi tiết các hành vi vi phạm và mức xử phạt cho nhiều đối tượng liên quan đến nhà chung cư, bao gồm: chủ đầu tư, ban quản lý, ban quản trị, cá nhân cư dân, hộ kinh doanh, và các đơn vị cung cấp dịch vụ trong chung cư.

1. Vi phạm liên quan đến Quy định chung và Tổ chức PCCC

Không ban hành hoặc không niêm yết nội quy, biển báo, biển cấm, biển chỉ dẫn về PCCC và cứu nạn, cứu hộ: Phạt tiền từ 6.000.000 - 8.000.000 đồng.

Không lập hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC và cứu nạn, cứu hộ: Phạt tiền từ 5.000.000 - 7.000.000 đồng.

Không tổ chức tuyên truyền, phổ biến, giáo dục kiến thức, pháp luật về PCCC và cứu nạn, cứu hộ cho cư dân: Phạt tiền từ 1.000.000 - 3.000.000 đồng.

Không thành lập Đội PCCC cơ sở (đối với chung cư thuộc diện phải thành lập): Phạt tiền từ 10.000.000 - 20.000.000 đồng.

Không duy trì hoạt động hoặc không bố trí lực lượng, phương tiện của Đội PCCC cơ sở trực chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ hàng ngày: Phạt tiền từ 8.000.000 -10.000.000 đồng.

2. Không trang bị, bảo dưỡng, kiểm định phương tiện PCCC và cứu nạn, cứu hộ

Không lắp đặt hoặc lắp đặt không đầy đủ hệ thống PCCC theo quy chuẩn, tiêu chuẩn; không có giải pháp ngăn cháy đối với khu vực sạc điện cho xe động cơ điện tập trung trong nhà: Phạt tiền từ 40.000.000 - 50.000.000 đồng.

3.Vi phạm về thoát nạn

Để vật tư, hàng hóa, phương tiện giao thông, vật dụng, thiết bị khác cản trở lối thoát nạn hoặc đường thoát nạn: Phạt tiền từ 5.000.000 - 10.000.000 đồng.

Khóa cửa đi lắp đặt trên lối thoát nạn hoặc đường thoát nạn: Phạt tiền từ 10.000.000 - 15.000.000 đồng.

Không duy trì lối thoát nạn hoặc đường thoát nạn của nhà, công trình (chung cư): Phạt tiền từ 40.000.000 - 50.000.000 đồng.

Hình thức xử phạt bổ sung: Đình chỉ hoạt động từ 3 - 6 tháng.

4. Đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về PCCC

Đối với cá nhân: Phạt tiền từ 40.000.000 - 50.000.000 đồng.

Đối với tổ chức: Phạt tiền từ 80.000.000 - 100.000.000 đồng.

Ngoài ra, hành vi này còn có thể bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là Đình chỉ hoạt động từ 6 - 12 tháng đối với công trình, hạng mục công trình vi phạm.